昆明-花园式独栋厂房606万-实得2888平米-靠主路口

中南高科·昆明智创产业园】庭院独栋，敬献昆明企业家
焕新升级 可上人屋面
? U型产品 打造围合院落
核心产城 产业生态体系
项目总占地面积约500亩，首期1#地块（昆明智汇产业园）开发约153亩，二期2#地块（昆明智创产业园）开发约156亩。
昆明智创产业园建筑面积约15万方，项目总投资约20亿元，建成投入运营后年产值约10亿元，预计引入企业70家，打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造等产业为主导的多元制造园区。
— —2#地块基本概况 — —
【总用地面积】：156亩
【总建筑面积】：15万㎡
【容积率】：1.42
【产品】：2-7层标准厂房
【楼栋】：37栋厂房，94套，其中9栋2.5F产品，27栋3层产品，1栋7层分层产品。
【层高】：
2.5层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，带露台
3层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m
7层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m

【配电】：50KVA/1000㎡
【机动车道】：8-10米
【柱网尺寸】：8米、9米、10米
【电梯荷载】：预留2吨货梯井
【消防等级】：丁类
【产权】：50年
【产业定位】：项目主要打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造等产业为主导的多元制造园区。
【园区配套】：一套2F企业服务楼位于项目1#地块14#楼，包括 1F 物管用房、监控中心、厨房、公卫、超市、快递站以及 2F 餐厅，服务整个园区。
【园区景观】：城市绿地、鲜花包裹的低密度建筑群落，景观与建筑融合，打造优美高新城市界面。
【园区道路】：园区设有双出入口，主入口在云顺路，次入口在华荣路，与1#地块动线相连。

— — 户型鉴赏 — —
单体建筑2.5层、3层、7层丁类厂房，厂房多为双拼户型，少量独栋和三拼户型。
首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，主力面积范围600-2700㎡，可自由组合；
单套面积有600㎡、1100㎡、1700㎡、2100㎡、2300㎡；
组合面积有2100㎡、2700㎡、3000-8500㎡；

布局方正，高承重，8-10m超大柱距，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。

招商中心：昆明市呈贡区马金铺中南高科·昆明智创产业园
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